BUDOWA NOWEJ DROGI POD OKNAMI BLOKU PRZY UL. NORBLINA 12.

W dniu 30 Stycznia 2024r, Z-ca Przewodniczącego Zarządu Dzielnicy VII Dwór – Bartłomiej Milanowski uzyskał informację w Zarządzie Spółdzielni Mieszkaniowej VII Dwór w Gdańsku, że na terenie naszej dzielnicy Dyrekcja Rozbudowy Miasta Gdańska będzie budowała nową drogę na przedłużeniu ul. Piotra Norblina i ul. Orłowskiego.

Dzisiaj jest 6 luty 2024 rok i nikt z DRMG, GZDiZ czy Wydziału Inwestycji Priorytetowych Urzędu Miasta w Gdańsku o tym fakcie nie powiadomił Rady ani Zarządu Dzielnicy VII Dwór o planowanej realizacji w/wym, inwestycji

Przypomnijmy, że temat dojazdu do działek położonych za budynkiem Norblina 12 był omawiany przez p. Dyrektor BRG podczas spaceru po dzielnicy Z-cy Prezydenta M. Gd p. Piotra Grzelaka w 1 grudnia 2020r, lecz wówczas BRG nie wiedziało jeszcze na czym stoi, bo czekało na szereg opinii zewnętrznych.
Pan Prezydent miał prośbę do p. Dyrektor Biura Rozwoju Gdańska, że jak będzie już decyzja, to proszę poinformować Radę Dzielnicy o ilości działek objętych planem (działki za budynkiem ul. Norblina 12).*

Do dnia 6 lutego 2024r Rada Dzielnicy VII Dwór nie otrzymała z Biura Rozwoju Gdańska żadnej informacji o ilości działek, aby uniknąć spotkań i rozmów z Radnymi i Mieszkańcami dzielnicy, tym bardzie że kością niezgody jest sprzeciw dużej grupy Mieszkańców i Radnych Dzielnicy VII Dwór jak również Członków i Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej VII Dwór oraz środowisk ekologicznych na budownictwo III-piętrowych budynków w tym terenie, który już trwa od roku 2017. Jednostka Organizacyjna Miasta BRG w ogóle nie liczy się z argumentami Mieszkańców, z naturą i Organizacjami Ochrony Środowiskowej i Ekologami.

Dla przypomnienia tym mieszkańcom, którzy jeszcze nie znają historii tematu.

Biuro Rozwoju Gdańska opracowało Plan miejscowy VII Dwór w rejonie ulic Piotra Norblina i Aleksandra Orłowskiego (nr ewidencyjny 0262) został uchwalony w czerwcu 2017 r. Plan był trzy razy wykładany do publicznego wglądu w związku z wprowadzeniem szeregu uwag i wniosków mieszkańców i Rady Dzielnicy w zakresie ochrony płazów a szczególnie ich migracji.

W planie w celu zachowania korytarza migracji płazów wyłączono z zabudowy teren działki gminnej znajdującej się w części wschodniej, przeznaczając ją na zieleń a na pozostałych działkach wprowadzono zapisy zapewniające ochronę płazów. Poniżej szczegółowe ustalenia planu dotyczące ww. Ochrony:

1) na działce gminnej o pow. 0,1 ha wyznaczono „teren migracji zwierząt chronionych płazów” poprzez przeznaczenie go na zieleń krajobrazowo-ekologiczną - teren 003-Z64,

2) na działkach gminnych o pow. 0,22 ha i prywatnej o pow. 0,08 ha ustalono zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - teren 001-MN21, na którym można zrealizować maksymalnie 3 budynki (2 na działkach gminnych i 1 na prywatnej) o wysokości do 10 m (jak zabudowa przy ul. A. Orłowskiego) i maksymalnych rzutach od 170 do 240 m2. W celu ochrony płazów wprowadzono następujące zapisy:
• nakaz realizacji w ogrodzeniach przejść ekologicznych umożliwiających migrację drobnej zwierzyny, realizowane w formie otworów o średnicy minimum 15 cm w podmurówce przy powierzchni terenu, rozmieszczonych w odstępach nie większych niż 5 m lub prześwitów o szerokości 10 cm pomiędzy podmurówką a przęsłami ogrodzenia, gdy wysokość podmurówki nie przekracza 10 cm.

• konieczność zachowania 70% powierzchni działki jako terenu biologicznie czynnego (wyłączonego spod zabudowy).

• zalecono prowadzenie robót ziemnych poza sezonem migracji gatunków chronionych (płazów)

3) na terenie istniejącego dojścia pieszego do TPK ustalono teren ciągu pieszego 006-KX w którym ustalono minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, pozwalającej na stworzenie odpowiednio szerokiego pasa zieleni dla swobodnego przemieszczania się płazów nie kolidującego z ruchem pieszym,

4) dodatkowo na terenach drogi wewnętrznej (005-KDW) obsługującej maksymalnie trzy działki z zabudową jednorodzinną i ciągu pieszego (006-KX) prowadzącego do lasów TPK zalecono przeznaczenie na zieleń wszystkich nie wykorzystanych dla ruchu powierzchni.

W czerwcu 2019 r. mieszkańcy złożyli wniosek (podpisany przez 144 osoby) o zmianę planu dla terenu 001-MN21 w zakresie możliwości zachowania siedliska zimowania i ochrony szlaku migracyjnego gatunku prawnie chronionego – ropuchy szarej, poprzez ustalenie zieleni ogólnodostępnej.

Wniosek ww. sprawie został zawieszony do czasu sporządzenia ekspertyzy potwierdzającej występowanie na wnioskowanym terenie siedliska. W związku z powyższym Wydział Środowiska Urzędu Miejskiego zlecił wykonanie badań w tym zakresie ekspertowi.

Wnioski oraz rekomendacje z ekspertyzy miały być podstawą do przeprowadzenia analizy zasadności zmiany planu miejscowego na wnioskowanym obszarze bądź innych decyzji w zakresie ewentualnej ochrony płazów. Były prowadzone analizy dotychczas zebranego materiału obserwacyjnego związanego ze szlakami przemieszczania się ropuchy szarej oraz miejsc jej zimowania w przyległym lesie. Wyniki tych analiz miały być zweryfikowane w 2021 roku w czasie ponownych prac terenowych, lecz nikt z ekspertów nie poinformował o tym fakcie Spółdzielni Mieszkaniowej VII Dwór, Rady i Zarządu Dzielnicy VII Dwór oraz Mieszkańców sąsiadujących bezpośrednio z działkami.

Nie wiadomo, czy w ogóle zostały przeprowadzone jakiekolwiek ekspertyzy? - przy udziale kogo? – jaki to ma wpływ na środowisko i zabudowę?. Czeski film. Ni z tą, ni z owąd nagle rusza budowa drogi, którą Sąd w Gdańsku już wcześniej odrzucił, bo właściciel jednej działki nie zgodził się na partycypowanie w kosztach poprzez oddanie części działki pod budowę drogi.

Poniżej zdjęcie z planem drogi na przedłużeniu ul. Piotra Norblina od strony lasu.